¿Qué es el certificado energético?

@cmdearcos
Grupo TIECs

¿Qué es un certificado energético de un edificio existente?. Antes de contestar a esa pregunta voy a intentar explicar la diferencia entre lo que es calificación energética y lo que es la certificación energética.

Estos dos conceptos se desarrollan en los artículos 4 y 5 respectivamente del Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios.

La calificación energética, como su nombre propio indica es una nota. Es una nota a la americana, es decir, no es numérica sino con letras. A sería una calificación muy buena y G la nota más baja.

Un certificado energético es algo más que una calificación. En el artículo 6 se especifica el contenido del mismo:

a) Identificación del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral.

b) Indicación del procedimiento reconocido al que se refiere el artículo 4 utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.

c) Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción.

d) Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, condiciones de confort térmico, lumínico, calidad de aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio.

e) Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.

f) Para los edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética de un edificio o de una parte de este, a menos que no exista ningún potencial razonable para una mejora de esa índole en comparación con los requisitos de eficiencia energética vigentes. Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energética abordarán:

i. Las medidas aplicadas en el marco de reformas importantes de la envolvente y de las instalaciones técnicas de un edificio, y

ii. Las medidas relativas a elementos de un edificio, independientemente de la realización de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones técnicas de un edificio.

Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energética serán técnicamente viables y podrán incluir una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil.

Contendrá información dirigida al propietario o arrendatario sobre dónde obtener información más detallada, incluida información sobre la relación coste-eficacia de las recomendaciones formuladas en el certificado. La evaluación de esa relación se efectuará sobre la base de una serie de criterios estándares, tales como la evaluación del ahorro energético, los precios subyacentes de la energía y una previsión de costes preliminar. Por otro lado, informará de las actuaciones que se hayan de emprender para llevar a la práctica las recomendaciones. Asimismo se podrá facilitar al propietario o arrendatario información sobre otros temas conexos, como auditorías energéticas o incentivos de carácter financiero o de otro tipo y posibilidad de financiación. Para ello se podrán aplicar los criterios correspondientes del Reglamento Delegado (UE) n.º 244/2012 de la Comisión, de 16 de enero de 2012 que permite calcular los niveles óptimos de rentabilidad de los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios y de sus elementos.

g) Descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo, en su caso, por el técnico competente durante la fase de calificación energética.

h) Cumplimiento de los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas.

Después de esta explicación es el momento de contestar la pregunta. Un certificado energético es en esencia una calificación (nos indica el estado del arte) y una propuesta de mejora. Se podría ver que es una pequeña auditoría energética, según lo define la norma UNE 216501:2009.

¿Todos los certificadores realizarían el mismo certificado para la misma casa?. En un primer vistazo al Real Decreto y teniendo en cuenta el artículo 3 donde se habla de los documentos reconocidos para la calificación energética la respuesta es que sí. Pero eso mismo ocurriría con las auditorías energéticas, cosa que en la práctica no ocurre.

El proceso de calificación a través de los documentos reconocidos será muy similar entre unos certificadores y otros, pero la diferencia realmente está en la propuesta de medidas de mejora. Es en esta segunda parte (el punto f) donde el certificado energético se convierte en una herramienta muy interesante para el ahorro económico.

La herramienta software que el ministerio de industria tiene reconocida para la calificación energética (CE3 y CE3X) dispone de un módulo para definir soluciones de mejora. Un buen certificador exprimirá esta herramienta al máximo y podrá aportar numerosas soluciones. Aquí os dejo un pantallazo del módulo.

 

El certificado energético no contempla la ineficiencia que se produce en el uso de las instalaciones y por tanto no tiene en cuenta soluciones como los repartidores de coste, equipos que han demostrado empíricamente que pueden ahorrar un 30% del consumo energético, pero que no mejoran las eficiencias de los sistemas (calderas, perdidas en condición, etc). Lo mismo ocurre con los gestores energéticos eléctricos que nos ayudan a eliminar los consumos fantasmas. Hay más soluciones de este tipo que se pueden incluir en un certificado, aunque no ayuden a mejorar la calificación energética. Las certificaciones que estoy realizando, como las auditorías para las comunidades de vecinos, recogen este tipo de soluciones para que los usuarios puedan minimizar sus gastos energéticos anuales.

¿Existen estimaciones de cuanto se puede ahorrar con un certificado energético?. Cada auditor/certificador manejará unas cifras diferentes en función de su propia experiencia, pero puedo afirmar sin riesgo a equivocarme que el 70% de los edificios certificados tendrán un ahorro posible entre un 10% y un 40%. Estos porcentajes traducidos en € a precio de la energía de 2012 estaría entre los 99 € y 880 € anuales. El mayor porcentaje de ahorro que he conseguido es de un 55% en una vivienda unifamiliar de lujo lo que supuso un ahorro de 2800 €, pero este caso estaría en el 30% que se queda fuera de la campana de Gauss.

Numerosas de las auditorías energéticas que he realizado, muchas de ellas subvencionadas con dinero público, han terminado en una estantería. Por desgracia esto es frustrante para el auditor, en este caso para mí. En los últimos años se están eliminando las subvenciones a las auditorias y solo se subvenciona modificaciones de instalaciones que tengan hechas las auditorías y se pueda demostrar a priori que hay una mejora. Es muy posible que al principio la mayoría de los certificados energéticos solo sean un documento útil para cumplir la legislación, pero poco a poco será una herramienta que los usuarios que compran o alquilan sabrán utilizar y valorar la información que tienen. A continuación os muestro un ejemplo simple de cómo podemos rentabilizar la información de un certificado.

Una pareja de 30 años se compra un piso donde se les propone una serie de medidas (que modifican la calificación o no) y que consiguen un ahorro el primer año de 310 €. ¿Cuánto ahorraran en los siguientes 30 años si la energía sube un 3% anual?

310 x 30 x (1,03)29 = 21.916,06 €.

Este cálculo simple también puede ayudar a comparar el consumo entre dos viviendas en las que el usuario este interesado y le sirva para tomar decisiones.

Para terminar solo quiero hacer una reflexión del cálculo anterior a modo de pregunta: ¿Cuántos creéis que el coste energético en los próximos 30 años va a subir SOLO un 3% anual?.

@cmdearcos
Grupo TIECs

5 pensamientos en “¿Qué es el certificado energético?

  1. Rubén Hernanz Díaz

    Excelente artículo. Esa es la clave, poner cifras coherentes y demostradas a las palabras. Si además podemos explicarlo de manera que todo el mundo lo entienda, ya será el no va mas.

    Un saludo.

    Responder
  2. Carlos Martín de Arcos

    Rubén, muchas gracias por tus comentarios.

    Estoy de acuerdo contigo en que debemos hacer un esfuerzo en hacer buena pedagogía en este tema. Creo que nos estamos equivocando en reducir el precio del certificado realizando el mínimo trabajo posible (proyectos de mínimos como en muchos otros reglamentos de obligado cumplimiento) y no en centrarnos en la capacidad que tiene esta nueva herramienta para conseguir ahorros.

    Aquí te dejo un informe donde se habla que el potencial de ahorro en los hogares es de 1.461 millones de euros:
    http://www.cmdearcos.es/index.php/noticias/1-461-millones-de-euros

    Responder
  3. Pingback: Toma de datos certificado energético | TIECs

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *